Kira Ödeyen Ev Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Zorunlu Yasal Haklar Güncel Dönemde

2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan güvenceler, başta kira yenileme alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor.

Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.

Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki zemin sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.

Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, tarafların zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci başlatılıyor.

Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi getiriyor.